CP Capital US schließt den Verkauf von „Hathon“ ab und markiert damit eine positive Entwicklung für den US-Mehrfamilienmarkt im Jahr 2025
Jan 06, 2025
Die Wohnanlage mit 190 Wohneinheiten befindet sich im stark nachgefragten Bostoner Teilmarkt Medway
Boston, MA – (XX. Januar 2025) – CP Capital, ein führender US-amerikanischer Immobilieninvestmentmanager, der sich auf Mehrfamilieninvestitionen spezialisiert hat, hat den Verkauf von Hathon bekannt gegeben – einer Wohnanlage mit 190 Wohneinheiten in Medway, Massachusetts, einem Vorort von Boston.
Nach der Fertigstellung im Jahr 2023 wurde Hathon an einen prominenten Barkäufer verkauft und generierte Angebote aus einem robusten Pool an privatem und institutionellem Kapital, was die starke Nachfrage im Mehrfamilienhausmarkt im Großraum Boston unterstreicht. Der Kaufpreis wurde nicht bekannt gegeben.
„Der Mehrfamilienhaussektor zeigt trotz Kapitalmarktturbulenzen und Zinsunsicherheit weiterhin eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit“, sagt Jay Remillard, Co-Leiter bei CP Capital. „Diese Transaktion sowie die jüngsten Meilensteine in unserem Portfolio verdeutlichen die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen, barrierefreien Mietwohnungen. Auf dem Weg ins Jahr 2025 sind wir weiterhin bestrebt, mit erstklassigen Sponsoren zusammenzuarbeiten, um unseren Investoren hohe Renditen zu bieten und gleichzeitig das Wachstum lebendiger Gemeinden im ganzen Land zu unterstützen.“
Hathon liegt auf einem 12,3 Hektar großen Gelände an der 39 Main Street in Medway, ideal gelegen zwischen Boston und Providence, Rhode Island. Durch die gute Anbindung an den Interstate-495-Korridor und wichtige regionale Beschäftigungszentren profitiert die Immobilie von ihrer Lage im begehrten MetroWest-Markt. Hathon kombiniert den Charme einer klassischen Umgebung in Neuengland mit einer günstigeren Erschwinglichkeit als die Innenstadt von Boston oder Cambridge und bietet seinen Bewohnern eine überzeugende Auswahl an Lebensstilen.
Die Gemeinde umfasst 142 marktgerechte und 48 erschwingliche Einheiten in vier- und fünfstöckigen Holzrahmengebäuden mit hochwertiger Ausstattung und oberirdischen Parkplätzen. Die Bewohner genießen ein umfangreiches Ausstattungspaket, darunter ein hochmodernes Fitnesscenter, einen Pool im Resort-Stil, Co-Working-Räume, einen Clubraum mit doppelseitigem Kamin, ein Spielzimmer und einen Barbereich sowie eine Demonstrationsküche , ein Spielplatz, ein Haustier-Spa und ein Hundeauslauf. Das Anwesen bietet außerdem Zugang zu Outdoor-Freizeitaktivitäten und fußgängerfreundlichen Einkaufsmöglichkeiten, alles innerhalb einer bequemen 45-minütigen Fahrt zur Innenstadt von Boston.
Der Hathon-Verkauf folgt auf CP Capitals jüngste Veräußerung von The Gabriel, einer erstklassigen Apartmentanlage im Los Angeles-Vorort Pomona, Kalifornien. Das Unternehmen erreichte außerdem bedeutende Bau- und Vermietungsmeilensteine bei elf Mehrfamilienprojekten im ganzen Land, was die positive Entwicklung des US-amerikanischen Mehrfamilienmarkts bis ins Jahr 2025 unterstreicht.
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